Grundsteinlegung für grünes Wohnquartier HÖFE-N in Nürnberg-Höfen

Auf dem 7.900 m² großen Grundstück entlang der Rauhäckerstraße entstehen 116 Wohneinheiten, verteilt auf fünf Gebäude. Diese umfassen sowohl frei finanzierte als auch geförderte Miet- und Eigentumswohnungen. Die BayernHeim hat bereits Ende 2023 drei Gebäude gesichert und wird Bauherr für 78 Wohnungen, von denen viele der einkommensorientierten Förderung unterliegen.

Das Projekt HÖFE-N wird in einer Holzhybrid-Systembauweise errichtet und erfüllt die anspruchsvollen KfW 40 NH-Vorgaben. Das bedeutet, der Primärenergiebedarf ist um 60 Prozent geringer als bei einem vergleichbaren Neubau. Mittels Photovoltaikanlage, Wärmepumpe und Pelletheizung wird eine CO₂-neutrale, weitgehend autarke Energieversorgung erreicht. Die ökologische Bauweise und Energieversorgung beinhaltet neben positiven Auswirkungen auf die Umwelt ebenso eine Optimierung der Nebenkosten für die zukünftigen Bewohner*innen. Eine Gemeinschaftsdachterrasse im vierten Obergeschoss und die „Höfe“ mit vielen Bäumen, barrierefreien Spielgeräten und zahlreichen Sitzgelegenheiten tragen zu einem lebendigen nachbarschaftlichen Miteinander bei.

ECKPFEILER und die BayernHeim streben neben dem KfW 40 NH Standard auch das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) sowie das DGNB-Zertifikat „Silber“ durch die Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen e.V. (DGNB) an – gerade für gefördertes Wohnen ein Alleinstellungsmerkmal in Nürnberg. „Wir setzen in all unseren Projektstandorten mit neuer Architektur, zukunftsweisender Technologie und viel Grün auf hohe Wohnqualität und damit gleichzeitig auf nachhaltige Investmentfähigkeit“, so Dr. Sebastian Greim, Geschäftsführender Gesellschafter der ECKPFEILER Immobilien Nürnberg GmbH & Co. KG.

Die progressiven Ansätze des neuen Projektes für den Nürnberger Westen würdigte auch die Wirtschafts- und Wissenschaftsreferentin der Stadt Nürnberg, Frau Dr. Andrea Heilmaier, in ihrem Grußwort: „Nürnberg HÖFE-N steht für zukunftsweisenden, anteilig geförderten Wohnungsbau von hoher Qualität und Nachhaltigkeit für Bewohner unterschiedlicher Einkommensgruppen. Ein Vorhaben wie dieses unter den aktuell schwierigen Rahmenbedingungen für die Immobilienbranche umzusetzen, zeugt von kluger Planung und einem guten Zusammenspiel der BayernHeim und ECKPFEILER Immobilien Nürnberg mit ihren Projektpartnern.“

Ralph Büchele, Geschäftsführer der BayernHeim GmbH, unterstreicht: „Mit dem Bau von 78 Wohnungen im neuen grünen Wohnquartier HÖFE-N setzen wir erneut ein starkes Zeichen für bezahlbaren und nachhaltigen Wohnraum hier in Nürnberg. Dieses Projekt zeigt, wie innovative Bauweisen und ökologische Konzepte Hand in Hand gehen können, um sowohl den Wohnkomfort zu steigern als auch die Umwelt zu schonen. Wir sind stolz darauf, Teil dieses zukunftsweisenden Vorhabens zu sein und freuen uns, damit einen wichtigen Beitrag zur Entspannung des Mietmarktes in Nürnberg zu leisten.“

Für die Errichtung des Neubauquartiers nach den Plänen des Büros Bermüller+Niemeyer Architekturwerkstatt wurde das erfahrene Generalunternehmen GS Schenk beauftragt, das im März 2024 mit den Tiefbauarbeiten begonnen hat. Bislang befindet sich das Projekt vor allem dank der professionellen und extrem engagierten Bauabwicklung des Planungs- und Bauteams von GS Schenk voll im Zeitplan. Die Fertigstellung der ersten Projektteile ist für das Jahresende 2025 vorgesehen.

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