Einblicke in das Reallabor: Planung und Bau
PRESSEMITTEILUNG: Vierlinden-Quartier, Lindau: BayernHeim erwirbt 119 geförderte Wohnungen von i+R
Im Zentrum von Lindau-Reutin entsteht das Vierlinden-Quartier. In drei Bauabschnitten errichtet die i+R Wohnbau Lindau als Projektentwickler und Bauträger auf rund 33.000 Quadratmetern ein Quartier mit 13 Mehrfamilienhäusern, die insgesamt 350 Wohnungen, eine Kindertagesstätte, sowie Flächen für Geschäfte, Praxen, Büros oder Gastronomie beinhalten.
Das Quartier zeichnet sich durch hohe Qualitätsstandards aus: Das Projekt ist nach dem Gold-Standard der Deutschen Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB) vorzertifiziert und nutzt erneuerbare Energien gemäß dem BEG 55 EE-Standard. Das Quartier wird zu 100 Prozent mit Erdwärme versorgt, Photovoltaik-Anlagen generieren zusätzlich Öko-Strom.
Wohnen für alle Gesellschaftsschichten
Da das Wohnprojekt auf ehemals industriell gewidmetem Grund entsteht, wurden im Rahmen der Sozialgerechten Bodennutzung (SoBoN) ein Drittel der Wohnungen als Mietwohnungen mit einkommensorientierter Förderung definiert. Durch den Einstieg der BayernHeim in das Projekt wird sichergestellt, dass diese Mietwohnungen dauerhaft bezahlbar sein werden.
„Wir sind stolz, unsere Expertise für den geförderten Wohnungsbau in dieses Vorzeigeprojekt einzubringen“, erklärt Ralph Büchele, Geschäftsführer der BayernHeim GmbH. „Als langfristiger Bestandshalter und Vermieter leisten wir einen wertvollen Beitrag, um dem angespannten Wohnungsmarkt in Schwaben Abhilfe zu schaffen. Durch die enge Zusammenarbeit zwischen i+R und der BayernHeim entsteht in Lindau ein perfekt durchmischtes Quartier mit hoher Lebensqualität und Wohnraum für jeden Bedarf.“
„Das Vierlinden-Quartier ist eine der wichtigsten städtebaulichen Entwicklungen in Lindau“, sagt Lindaus Oberbürgermeisterin Dr. Claudia Alfons. „Neben frei finanzierten Eigentums- und Mietwohnungen entstehen auch Mietwohnungen mit einkommensorientierter Förderung und somit Wohnraum für alle Gesellschaftsschichten. Dafür haben wir die sogenannte sozialgerechte Bodennutzung (SoboN) angewendet. Diese besagt, dass etwa ein Drittel der Wohnungen als Sozialwohnungen für verschiedene Einkommensstufen zur Miete angeboten werden müssen.“
Quartier mit hoher Wohnqualität
„In der Projektentwicklung wurde beim Vierlinden-Quartier großes Augenmerk auf die Wohnqualität gelegt, die sich auch im Freiraum zeigt“, erläutert Geschäftsführer Karlheinz Bayer von i+R Wohnbau Lindau. „Mehr als die Hälfte des oberirdisch autofreien Quartiers bleibt unbebaut. So stehen den künftigen Bewohner:innen ein öffentlicher Boulevard, ein mit Lindenbäumen beschatteter Quartiersplatz, ein Abenteuerspielplatz oder auch Pachtgärten zur Verfügung.“
Karlheinz Bayer zeigt sich erfreut, dass mit der BayernHeim ein Partner für die geförderten Wohnungen gefunden wurde, der den hohen Qualitätsanspruch teilt. In den von der BayernHeim erworbenen Häusern B, E, I und K entstehen 1- bis 4-Zimmerwohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von rund 7.450 Quadratmetern. Die in Haus B integrierte öffentliche Kindertagesstätte bietet Platz für 80 Kinder.
Derzeit laufen die Bauarbeiten für den ersten Bauabschnitt. Die Fertigstellung ist für Mitte 2025 vorgesehen. Die Gesamtfertigstellung des Quartiers ist für 2028 geplant.
Über die i+R Wohnbau Lindau GmbH:
Die i+R Wohnbau Lindau ist in Lindau am Bodensee beheimatet und in Süddeutschland als Standortentwickler, Generalunternehmer und Bauträger tätig. Sie ist eine 100%ige Tochtergesellschaft des Vorarlberger Familienunternehmens i+R Gruppe, einem der größten Unternehmen der Baubranche in der Region. Durch das breite Portfolio des Mutterkonzerns verfügt die i+R Wohnbau Lindau über branchenübergreifendes Fachwissen und einen großen Erfahrungsschatz.