Die Kommunal WohnBau Bischofswiesen GmbH, eine Tochter der Gemeinde Bischofswiesen, hat in den letzten Jahren den Bau von Eigentumswohnungen und gefördertem Wohnraum auf dem Areal „Am Burgergraben“ geplant. Ziel ist die Schaffung von bezahlbarem Wohnraum für breite Teile der Bevölkerung. Zu diesem Zweck wurde ein Architektenwettbewerb durchgeführt und gemeinsam mit der Gemeinde Bischofswiesen ein Bebauungsplan aufgestellt. Dieser Bebauungsplan ist mittlerweile rechtskräftig und die Planung für die neu zu errichtenden Gebäude war fortgeschritten.

Aufgrund der stark gestiegenen Finanzierungs- und Baukosten war das Projekt für die Kommunal WohnBau Bischofswiesen GmbH allein jedoch nicht mehr wirtschaftlich zu finanzieren. Da Wohnraum weiterhin knapp ist, sollte trotzdem eine zeitnahe Umsetzung sichergestellt werden. Die Kommunal WohnBau Bischofswiesen GmbH hat daher in den letzten Monaten einen finanzkräftigen und sozialen Partner zur Umsetzung des Projektes gesucht und auch gefunden.

Die BayernHeim GmbH, eine 100 %ige Tochter des Freistaates Bayern, hat das Projekt „Am Burgergraben“ übernommen und wird dort ausschließlich geförderte Mietwohnungen errichten. Die Firma BayernHeim GmbH legt besonderen Wert darauf, bezahlbares, wirtschaftliches und nachhaltiges Wohnen umzusetzen. Dabei stehen Ziele wie z. B. die Vergabe der Wohnungen an Mieter aus niedrigen und mittleren Einkommensschichten oder die Integration erneuerbarer Energien bei der Strom- und Wärmeversorgung an erster Stelle.

„Bezahlbarer Wohnraum wird immer mehr zu einem Standortvorteil für Wachstum und Beschäftigung. Die BayernHeim leistet für Bischofswiesen und den Landkreis hierfür einen wertvollen Beitrag“, so Geschäftsführer Ralph Büchele.

Bayerns Bauminister Christian Bernreiter: „Die staatliche Wohnungsbaugesellschaft BayernHeim unterstützt bayernweit Kommunen bei der Umsetzung von Wohnbauprojekten. Ich freue mich sehr, dass in enger Partnerschaft mit der Gemeinde Bischofswiesen ein weiteres Projekt für bezahlbaren Wohnraum im ländlichen Raum umgesetzt wird. Nach jetzigen Überlegungen sollen auf dem Areal rund 100 dauerhaft bezahlbare Wohnungen entstehen. Gerade in der aktuell schwierigen Lage der Wohnungsbaubranche ist das ein großer Gewinn für die Gemeinde Bischofswiesen.“

Vorgesehen ist, noch im Jahr 2023 mit dem Abbruch der bestehenden, alten Wohnanlage zu beginnen. Der Abbruch soll bis Frühjahr 2024 abgeschlossen sein. Nach finaler Planung und Baugenehmigung soll im Jahr 2025 mit dem Neubau von nachhaltigen Wohnungen mit Tiefgargenstellplätzen im Rahmen des bestehenden Bebauungsplanes begonnen werden. Die Bauzeit wird sich auf rund 3 Jahre belaufen.