Facility Management
Planen und Bauen
Wir verwirklichen anspruchsvolle Bauvorhaben: Vom Architektenwettbewerb, über die Baurechtschaffung und Baugenehmigung bis zur Realisierung und Inbetriebnahme.
Unsere Projekte
Projektentwicklung
Bayreuth
Röhrenseekaserne – Moritzhöfe
- Gesamtquartiersfläche rd. 2,95 ha in Innenstadtlage
- Realisierung von rund 390 preisgünstigen Wohnungen, inklusive Kindertagesstätte, Parkhaus, Verwaltungsgebäude, kleinere Läden und Gewerbeeinheiten
- Autofreies Viertel mit Fuß- und Radwegverbindung zum Zentrum und Röhrensee
- Quartiersplatz mit Vernetzung von öffentlichen und privaten Freiflächen
Leistung BayernHeim
- Durchführung Gesamtquartiersentwicklung
- Entwicklung des Masterplans
- Erstellung Bauleitplanung zur Baurechtsschaffung
- Erschließungsmaßnahmen und Flächenumlegungen
Bayreuth
Röhrenseekaserne – Moritzhöfe
Architektenwettbewerb
Passau Nibelungenstraße
- Ehemalige Polizeidienststelle des Freistaat Bayerns
- Grundstücksgröße rd. 7.600 m²
- Bestandsbebauung mit Verwaltungs- und Werkstattgebäuden
Leistung der BayernHeim
- Konzept-/Machbarkeitsstudie für den Neubau von ca. 68 Wohnungen mit Tiefgarage
- Erstellung Bebauungsplan zur Baurechtsschaffung
- Abbruch und Entsorgung des Gebäudebestandes
- Realisierung des EOF geförderten Wohnungsbaus
Passau
Nibelungenstraße
München
Mc Graw Halle 19
- Ehemaliges McGraw Kasernengelände der US-Armee
- Grundstücksteilfläche an der St. Quirinstraße mit rd. 17.275 m²
- Überbaut mit einer denkmalgeschützten ehemaligen Wagenhalle
- Derzeitige Nutzung durch die Polizei
Leistung BayernHeim
- Städtebauliche Voruntersuchungen mit architektonischen Sonderlösungen
- Entwicklung von vier Szenarien für die bauliche Nutzung für preiswerten Wohnungsbau
- Erarbeitung Bewertungsmatrix zu den Testentwürfen
- Ausarbeitung von Handlungsempfehlungen
München
Mc Graw Halle 19
Neuburg a.d.Donau Heckenweg
- Grundstücksgröße rd. 12.000 m²
- Konzeptausschreibung der Stadt Neuburg a.d.Donau
- Grundlage bildet der Bebauungsplan Baugebiet Heckenweg Parzelle 22
Leistung der BayernHeim
- 1.Preis Konzeptausschreibung mit Konzeptplanung für ca. 120 Wohnungen, Kita und Gewerbeflächen
- Auslobung des Wettbewerbs
- Planung ganzheitliches Konzept aus Architekturqualität, Funktion, Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit in Investition und Betrieb
- Umsetzung hoher Spiel- und Aufenthaltsqualität der Freiflächen
Neuburg a.d.Donau
Heckenweg
Fürth Lange, Meckstraße
- Grundstück mit rd. 4.070 m² in der Oststadt von Fürth
- Wohnungsbau für ca. 100 EOF Wohnungen
- Blockrandschließung innerhalb des gründerzeitlichen Quartiers
- Ganzheitliches Konzept aus Architekturqualität, Funktion, Nachhaltigkeit, Wirtschaftlichkeit in Investition und Betrieb
Leistung BayernHeim
- Entwicklung der Vorgaben für den Wettbewerb
- Auslobung des Wettbewerbs
- Durchführung des Wettbewerbsverfahrens
- Durchführung des VgV Verfahrens mit Beauftragung des 1. Preisträgers
Fürth
Lange Straße/Meckstraße
Architektenwettbewerb
Projekte in Realisierung
Fürth
Lange Straße 34
- Grundstücksgröße rd. 4.070 m²
- 99 EOF Wohnungen für 1-5 Personen, Gemeinschaftsbereich und Tiefgarage
- Barrierefreiheit der Wohnungen und der gesamten Anlage
- Hohe Spiel- und Aufenthaltsqualität in den Außenanlagen
Leistung BayernHeim
- Planung aller Leistungsphasen der HOAI mit Umsetzung des Wettbewerbsentwurfs
- Umfangreiche Planung zur Energieeffizienz
- Umsetzung klimatische Nachhaltigkeit durch Dach- und Fassadenbegrünungen
- Ganzheitliche Konzeption aus Architekturqualität, Funktion und Wirtschaftlichkeit in Investition und Betrieb
Fürth
Lange Straße/Meckstraße
Würzburg Hubland Quartier V
- Grundstücksgröße rd. 5.430 m²
- 85 EOF Wohnungen für 1-5 Personen,Gemeinschaftsbereiche und Tiefgarage
- Barrierefreiheit der gesamten Wohnanlage
- Maßnahmen zum Klimaschutz in der Außenraumgestaltung
Leistung der BayernHeim
- Planung aller Leistungsphasen der HOAI mit Umsetzung des Wettbewerbsentwurfs
- Holz-Hybridbauweise – Effizienzhaus 40
- Mobilitätskonzept
- Realisierung des EOF geförderten Wohnungsbaus
Würzburg
Hubland Quartier V
Geretsried
Banaterstraße
Banaterstraße
- Teil einer Quartiersentwicklung von 760 Wohnungen
- Attraktives und nachhaltiges Wohnumfeld mit Photovoltaikanlage und Fassaden- sowie Dachbegrünung
- 198 Wohneinheiten, davon 158 EOF-gefördert, mit insgesamt 12.650 m² Wohnfläche.
- Sämtliche Wohnungen barrierefrei
- 1 Gewerbeeinheit mit 650 m² Nfl.
- Bezugsfertigkeit ca. Mitte 2025
Leistung der BayernHeim
- Laufende Kontrolle des beauftragten Generalunternehmers hinsichtlich Einhaltung von Kosten, Qualitäten und Terminen
- Konzeption und Umsetzung des wirtschaftlichen und nachhaltigen Betriebs des Objekts nach Bezugsfertigstellung
Geretsried
Banaterstraße
Projekt Nürnberg
Luitpoldviertel Q5
Luitpoldviertel Q5
- Zentrale innerstädtische Lage mit sehr guter ÖPNV-Anbindung
- 86 EOF-geförderte Wohneinheiten mit insgesamt 6.112,7 m² Wohnfläche.
- 1 Ladeneinheit (Bio-Markt) mit rd. 817 m² Nfl.
- 52 TG-Stellplätze
- 2-Zi. bis 4.-Zi.-Whgn. mit Wohnungsgrößen von 40,8 m² bis 104,3 m²
- Sämtliche Wohnungen barrierefrei
- Rohbaufertigstellung ca. Mitte 2023, Bezugsfertigkeit ca. Mitte 2024
Leistung der BayernHeim
- Laufende Kontrolle des beauftragten Generalunternehmers hinsichtlich Einhaltung von Kosten, Qualitäten und Terminen
- Konzeption und Umsetzung des wirtschaftlichen und nachhaltigen Betriebs des Objekts nach Bezugsfertigstellung
Projekt Nürnberg
Luitpoldviertel Q5
Projekt Bamberg
Lagarde 8
Lagarde 8
- Innovatives und zukunftsweisendes Stadtquartier in Bamberg
- Vorbildhaftes Ökologie- und Mobilitätskonzept
- Nahwärmeversorgung inkl. Photovoltaiknutzung
- Energieeffizienzstandard KfW 55 EE
- 99 Wohneinheiten mit insgesamt rd. 6.946 m² Wohnfläche, davon 91 Wohnungen mit rd. 6.349 m² Wfl. EOF-gefördert.
- 52 TG-Stellplätze in separatem Parkhaus
- 2-Zi. bis 4.-Zi.-Whgn. mit Wohnungsgrößen von rd. 43 m² bis 123 m² Wfl.
- Baubeginn ca. Mai 2023, Bezugsfertigkeit ca. Mitte 2024
Leistung der BayernHeim
- Optimierung der Planung zur Erhöhung des EOF-Anteils von 45 auf 91 Wohneinheiten
- Laufende, baubegleitende Kontrolle der Baumaßnahmen zur Sicherung Ausführungsqualität und Terminen
- Konzeption und Umsetzung des wirtschaftlichen und nachhaltigen Betriebs des Objekts nach Bezugsfertigstellung
Projekt Bamberg
Lagarde 8
Miesbach
am Gschwendt
- Teilgrundstück im neu erschlossenen Baugebiet mit Wohnnutzung
- Grundstücksgröße beträgt rd. 6.530 m²
- 78 EOF Wohnungen für 1 – 5 Personen mit Tiefgarage
- Barrierefreiheit der Wohnungen
- Bezugsfertigkeit ca. Frühjahr 2026
Leistung der BayernHeim
- Durchführung der Planungs- und Bauleistungen
- Projektsteuerung und Controlling
- Holzhybridbauweise mit Energieeffizienzstandard KFW 55
- Verwendung nachhaltiger Baustoffe sowie hohe energetische Standards
- Gute Funktionalität und Wirtschaftlichkeit sowohl während der Realisierungs- wie auch in der Betriebsphase
Miesbach
am Gschwendt
München
Hochmuttinger Straße WA 3(1), WA 5 und WA 7(1)
- Westliches Baufeld im Quartier mit rd. 3.573 m²
- Ca. 49 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit sowie Tiefgarage
- Gesamter Wohnungsmix mit 1-Zimmer- bis 4-Zimmer-Wohnungen
- Barrierefreiheit der Wohnungen und der gesamten Anlage
- Hohe Spiel- und Aufenthaltsqualität in den Außenanlagen
- Nordwestliches Baufeld im Quartier mit rd. 1.685 m²
- 29 Wohnungen, davon voraussichtlich 13 Modell EOF, 5 München Modell Miete
- Gesamter Wohnungsmix mit 1-Zimmer- bis 4-Zimmer-Wohnungen
- Barrierefreiheit der Wohnungen und der gesamten Anlage
- Hohe Spiel- und Aufenthaltsqualität in den Außenanlagen
- Nordöstliches Baufeld im Quartier mit rd. 2.190 m²
- 24 Wohnungen sowie Tiefgarage
- Gesamter Wohnungsmix mit 1-Zimmer- bis 4-Zimmer-Wohnungen
- Barrierefreiheit der Wohnungen und der gesamten Anlage
- Hohe Spiel- und Aufenthaltsqualität in den Außenanlagen
Leistung der BayernHeim
- Planung aller Leistungsphasen der HOAI gemäß den Rahmenbedingungen der vorhandenen Bauleitplanung
- Umsetzung klimatische Nachhaltigkeit durch Dachbegrünung
- Umfangreiche Planung zur Energieeffizienz und Nachhaltigkeit
- Gesamtheitliche Konzeption aus Städtebau, Architekturqualität, Funktion und Wirtschaftlichkeit in Investition und Betrieb
München
Hochmuttinger Straße WA 3(1), WA 5 und WA 7(1)
Bayreuth
Röhrenseekaserne – Moritzhöfe Süd
- Südliches Baufeld des Quartiers mit rd. 4.900 m²
- 135 EOF Wohnungen für 1-5 Personen, Gemeinschaftsräume und Tiefgarage
- Barrierefreiheit der Wohnungen und der gesamten Anlage
- Hohe Spiel- und Aufenthaltsqualität in den Außenanlagen
Leistung BayernHeim
- Planung aller Leistungsphasen der HOAI mit Umsetzung des Wettbewerbsentwurfs
- Umfangreiche Planung zur Energieeffizienz
- Umsetzung klimatische Nachhaltigkeit durch Dach- und Fassadenbegrünungen
- Ganzheitliche Konzeption aus Architekturqualität, Funktion und Wirtschaftlichkeit in Investition und Betrieb
Bayreuth
Röhrenseekaserne – Moritzhöfe Süd 1. Bauabschnitt
Ingolstadt
Stinnesstraße
- Quartier mit 21.250 m² und 11 (Hoch-)Häusern, Quartiersplatz und Fußgängerbrücke über die Furtwänglerstraße und öffentliche E-Ladestationen
- 433 EOF Wohnungen für 1-5 Personen, Gemeinschaftsräume, Gewerbeeinheiten, Praxisräume und Tiefgarage
- Barrierefreiheit der Wohnungen und der gesamten Anlage
- Soziale Infrastruktur mit Kindertagesstätte, Quartiersmanagement und Tagescafe
Leistung BayernHeim
- Planung der Baumaßnahme mit Quartiersplatz, Kindertagesstätte, Freiflächen und Fußgängerbrücke in allen Leistungsphasen der HOAI
- Aufbau einer sozialen Infrastruktur mit einem Quartiersmanagement
- Durchführung der Baumaßnahmen
Ingolstadt
Stinnesstraße
Landsberg a Lech
Am Papierbach BT C
- Teil einer Quartiersentwicklung
- Attraktives und nachhaltiges Wohnumfeld mit Dachbegrünung
- 107 Wohneinheiten, davon 92 EOF-gefördert, mit insgesamt 7.750 m² Wohnfläche.
- Sämtliche Wohnungen barrierefrei
- 132 TG-Stellplätze
- Bezugsfertigkeit ca. Mitte 2025
Leistung BayernHeim
- Umplanung der Grundrisse
- 100-prozentige Erhöhung des EOF-Anteils
- Laufende Kontrolle des beauftragten Generalunternehmers hinsichtlich Einhaltung von Kosten, Qualitäten und Terminen
- Konzeption und Umsetzung des wirtschaftlichen und nachhaltigen Betriebs des Objekts nach Bezugsfertigstellung
Landsberg a Lech
Am Papierbach BT C
Ruhpolding
Innerlohenerstraße
- Grundstücksgröße 2.730 m²
- 24 EOF Wohnungen für 1- 4 Personen mit Tiefgarage
- Ansprechende Fassade, um dem Charakter eines Urlaubsortes gerecht zu werden
Leistung BayernHeim
- Umsetzung eines innovativen Pilotprojektes mit einem Totalunternehmer
- Serielle Bauweise in Holzhybridbauweise mit der Zielsetzung der planerischen Wiederholbarkeit
- Verwendung nachhaltiger Baustoffe sowie hohe energetische Standards
- Hohe Funktionalität und Wirtschaftlichkeit sowohl während der Realisierungs- wie auch in der Betriebsphase
Ruhpolding
Innerlohenerstraße
Kulmbach-Melkendorf
Am Bahnhof
- Quartiersentwicklung auf dem ehemaligen Bahnhofsgelände in Kulmbach-Melkendorf in enger Zusammenarbeit mit der Stadt
- 64 Wohneinheiten mit insgesamt rd. 4.325 m² Wfl. in 4 Gebäuden, davon 58 Wohnungen mit rd. 3.875 m² Wfl. EOF-gefördert und 6 freifinanzierten Wohnungen mit rd. 450 m² Wfl.
- 82 Stellplätze oberirdisch
- Baubeginn ca. August 2023, Bezugsfertigkeit ca. Ende 2025
Leistung der BayernHeim
- Mitwirkung bei der Erstellung des Bebauungsplans
- Optimierung der Grundrisse und Planung des EOF-Anteils
- Konzeption und Umsetzung des wirtschaftlichen und nachhaltigen Objektbetriebs nach Bezugsfertigstellung
Kulmbach-Melkendorf
Am Bahnhof
Regensburg VIVO III
Otto-Hahn-Straße
- Teilgrundstück im neuen Quartier in der Nähe des Campus der Universität Regensburg
- Grundstücksgröße beträgt rd. 8.240 m²
- 120 EOF-Wohnungen für 1 – 4 Personen mit Tiefgarage
- Barrierefreiheit der Wohnungen
- Bezugsfertigkeit ca. Frühjahr 2026
Leistung der BayernHeim
- Durchführung Planungs- und Bauleistungen
- Projektsteuerung und Controlling
- Massivbauweise mit Energieeffizienzstandard KFW 55
- Verwendung nachhaltiger Baustoffe sowie hohe energetische Standards
- Konzeption und Umsetzung des wirtschaftlichen und nachhaltigen Betriebs des Objekts nach Bezugsfertigstellung
Regensburg VIVO III
Otto-Hahn-Straße
Augsburg
Zeuna-Stärker Areal
- Vier Baufelder mit 8.673 m²
- Ca. 160 Wohneinheiten und eine Kindertagesstätte sowie Tiefgarage
- Gesamter Wohnungsmix mit 1-Zimmer- bis 4-Zimmer-Wohnungen
- Barrierefreiheit der Wohnungen und der gesamten Anlage
Leistung der BayernHeim
- Planung und Durchführung gemäß den Rahmenbedingungen der vorhandenen Bauleitplanung
- Umsetzung klimatische Nachhaltigkeit, Dachbegrünung und Fassadenbegrünung
- Umfangreiche Planung zur Energieeffizienz und Nachhaltigkeit
Augsburg
Zeuna-Stärker Areal
Dinkelsbühl
Gaisfeld IV
- Grundstücksfläche ca. 6.430 m² Gebiet Dinkelsbühl Gaisfeld IV
- 95 Wohnungen für 1-5 Personen für alle Altersgruppen
- Barrierefreiheit der Wohnung und der gesamten Anlage
- Energie Effizienzhaus 55 (EE)
Leistung BayernHeim
- Planung aller Leistungsphasen der HOAI mit Umsetzung des Wettbewerbsentwurfs
- Umfangreiche Planung zur Energieeffizienz
- Umsetzung klimatische Nachhaltigkeit durch Dach- und Fassadenbegrünungen
- Ganzheitliche Konzeption aus Architekturqualität, Funktion und Wirtschaftlichkeit in Investition und Betrieb
Dinkelsbühl
Gaisfeld IV
Nürnberg
Lichtenreuth WA 19
- Gute Lage in direkter Nachbarschaft der Universität mit sehr guter ÖPNV-Anbindung
- Attraktives und nachhaltiges Wohnumfeld mit Dachterrassen, Urban Gardining, Photovoltaikanlage und Fassaden- sowie Dachbegrünung
- 249 EOF-geförderte Wohneinheiten mit insgesamt 20.253 m² Wohnfläche.
- 48 Seniorenwohnungen, 7 Wohngruppen und Sozialgewerbe
- Sämtliche Wohnungen barrierefrei
- Bezugsfertigkeit ca. Mitte 2024
Leistung BayernHeim
- Mehrung des Baurechts gemeinsam mit Projektpartner
- Laufende Kontrolle des beauftragten Generalunternehmers hinsichtlich Einhaltung von Kosten, Qualitäten und Terminen
- Konzeption und Umsetzung des wirtschaftlichen und nachhaltigen Betriebs des Objekts nach Bezugsfertigstellung
Nürnberg
Lichtenreuth WA 19
Landsberg a Lech
Am Papierbach BT A
Am Papierbach BT A
- Teil einer Quartiersentwicklung
- Attraktives und nachhaltiges Wohnumfeld mit Dachbegrünung
- 56 Wohneinheiten, davon 51 EOF-gefördert, mit insgesamt 4.086 m² Wohnfläche.
- Sämtliche Wohnungen barrierefrei
- 71 TG-Stellplätze
- Bezugsfertigkeit ca. Ende 2023
Leistung BayernHeim
- Laufende Kontrolle des beauftragten Generalunternehmers hinsichtlich Einhaltung von Kosten, Qualitäten und Terminen
- Konzeption und Umsetzung des wirtschaftlichen und nachhaltigen Betriebs des Objekts nach Bezugsfertigstellung
Landsberg a Lech
Am Papierbach BT A
Ansbach
Milchhofareal
Milchhofareal
- Quartiersentwicklung auf dem ehemaligen Molkereigelände in Ansbach
- Wärmekonzept mit Luft- Wasserwärmepumpen, inkl. Photovoltaiknutzung
- 209 Wohneinheiten mit insgesamt rd. 11.150 m² Wohnfläche und 4 Gewerbeeinheiten mit rd. 469 m² Wohnfläche, in 6 Gebäuden, davon 104 Wohnungen mit rd. 7.330 m² Wohnfläche. EOF-gefördert und 83 Studenten-Wohnplätze mit rd. 1.155 m² Wohnfläche.
- 205 Stellplätze oberirdisch und in 2 TG
- Baubeginn ca. Mai 2023, Bezugsfertigkeit ca. Ende 2025
Leistung BayernHeim
- Optimierung der Grundrisse und Planung des EOF-Anteils, da nicht gefordert
- Konzeption und Umsetzung des wirtschaftlichen und nachhaltigen Betriebs des Objekts nach Bezugsfertigstellung
Ansbach
Milchhofareal
München Perlach
Alexisquartier Bauteil WA5
- Südwestliches Baufeld des Quartiers mit rd. 31.200 m² Geschossfläche
- Wohnanlage bestehend aus 10 Häusern mit bis zu 6 Geschossen und einem Wohnhochhaus mit 15 Geschossen
- 321 geförderte Wohnungen, davon 235 Modell EOF und 86 München Modell Miete
- Gesamter Wohnungsmix mit 1-Zimmer- bis 5-Zimmer-Wohnungen, Gemeinschaftsräumen und Tiefgarage
- Reduktion PKW-Stellplätze durch Umsetzung Mobilitätskonzept
- Barrierefreiheit der Wohnungen und der gesamten Anlage
- Hohe Spiel- und Aufenthaltsqualität in den Außenanlagen
Leistung der BayernHeim
- Planung aller Leistungsphasen der HOAI gemäß den Rahmenbedingungen der vorhandenen Bauleitplanung
- Umfangreiche Planung zur Energieeffizienz und Nachhaltigkeit
- Umsetzung Mobilitätskonzept
- Gesamtheitliche Konzeption aus Städtebau, Architekturqualität, Funktion und Wirtschaftlichkeit in Investition und Betrieb
München Perlach
Alexisquartier Bauteil WA5
Kirchheim
Lavendelweg WA A.10
- Baufeld WA A.10 entlang des Lavendelwegs mit rd. 890 m²
- Ca. 6 EOF-Wohneinheiten
- Barrierefreiheit der Wohnungen und der gesamten Anlage
- Hohe Spiel- und Aufenthaltsqualität in den Außenanlagen
Leistung der BayernHeim
- Planung und Durchführung gemäß den Rahmenbedingungen der vorhandenen Bauleitplanung
- Umfangreiche Planung zur Energieeffizienz und Nachhaltigkeit
- Holzhybridbauweise mit Energieeffizienzstandard KFW 55
Kirchheim
Lavendelweg WA A.10
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