Neuausbau in der Studentenstadt München schreitet voran – Zentrale Meilensteine erreicht

Die BayernHeim GmbH schreitet beim Neuausbau der ihr zugeordneten beiden Häuser in der Studentenstadt im Münchner Stadtteil Freimann zügig voran. Die umfassende Generalsanierung der beiden größten Gebäude – Haus 9 und Haus 12 – hat entscheidende Fortschritte erzielt und befindet sich voll im Zeit- und Kostenrahmen. Beide Häuser werden bis auf den Rohbau zurückgebaut und nach modernen Standards neu aufgebaut, um langfristig bezahlbaren Wohnraum für Studierende zu schaffen.

Schadstoffsanierung in Haus 12 abgeschlossen – Übergabe an Totalunternehmer erfolgt

Die im Sommer 2024 gestartete Schadstoffsanierung von Haus 12 mit rund 400 Wohnappartements wurde im Oktober termingerecht abgeschlossen. Die Baustelle konnte wie geplant an den Totalunternehmer Goldbeck Süd GmbH übergeben werden, sodass erste Sanierungs- und Ausbauarbeiten bereits laufen. Auch die notwendige Demontage der Fassaden hat begonnen.

Haus 9 folgt – Größtes Gebäude im Bestand

Parallel dazu schreitet die Schadstoffsanierung des deutlich größeren Hauses 9 mit rund 620 Appartements planmäßig voran. Der Abschluss ist für März 2026 vorgesehen. Anschließend beginnt auch hier der Neuausbau. Damit ist auch dieses Teilprojekt im vorgegebenen Zeit- und Budgetrahmen.

Bauantrag eingereicht – Innovative Ausbauverfahren geplant

Für beide Häuser wurde der Bauantrag inzwischen bei der Lokalbaukommission der Landeshauptstadt München eingereicht. Im Zuge des Neuausbaus erhalten alle Wohnappartements neue Bäder, neue Küchen sowie eine moderne Möblierung. Zum Einsatz kommt ein innovatives Verfahren mit serieller Vorfertigung, insbesondere bei den Fertigbädern. In Haus 12 werden die bisherigen Balkonflächen in die Zimmer integriert, was zu deutlich mehr nutzbarer Wohnfläche führt.

Relevanz für Münchens Studierendenwohnraum

Der Neuausbau ist Teil der umfassenden Modernisierung der „Studentenstadt“, einem der größten studentischen Wohnstandorte Deutschlands. Die BayernHeim GmbH stellt nach Abschluss des Vorhabens bezahlbaren Wohnraum in erheblichem Umfang zur Verfügung. Mit einer Belegungsbindung von 40 Jahren bleibt dieser Wohnraum langfristig gesichert. Die Studentenstadt besteht insgesamt aus 14 Häusern aus den Jahren 1961 bis 1975 und ist die größte Studentensiedlung Deutschlands. Die BayernHeim GmbH hat den Auftrag, ausschließlich die Häuser 9 und 12 zu sanieren.

Der Bayerische Staatsminister für Wohnen, Bau und Verkehr, Christian Bernreiter, MdL, betont die Bedeutung des Projekts:

„Die Wohnraumsituation für Studierende in München ist angespannt wie kaum anderswo in Deutschland. Dass die Arbeiten in der Studentenstadt so konsequent vorankommen, ist eine gute Nachricht: Wir schaffen modernen und bezahlbaren Wohnraum genau dort, wo junge Menschen ihn dringend benötigen. Die BayernHeim zeigt einmal mehr, wie effizient und verantwortungsvoll staatlicher Wohnungsbau umgesetzt werden kann.“

Der Bayerische Staatsminister für Wissenschaft und Kunst, Markus Blume, MdL, ergänzt:

„In Bayern gilt: Wir bauen auf unsere Talente – und für unsere Talente: Bei der Sanierung der Häuser 9 und 12 in der Münchner Studentenstadt läuft alles nach Plan. Wir investieren bis zu 150 Millionen Euro und schaffen neuen Wohnraum für über 1.000 Studierende. Die BayernHeim liefert verlässlich: voll im Zeitplan, voll im Kostenrahmen. Wir halten unser Versprechen: In die Studentenstadt zieht wieder Leben ein.“

Kristina Frank, Geschäftsführerin der Baunova Bayern GmbH, unterstreicht die Bedeutung des Projekts für München:

„Die Studentenstadt gehört zu München wie die Isar und der Englische Garten. Und genauso lebenswert wird sie auch in unseren Häusern wieder werden. Mit der Sanierung der Häuser 9 und 12 schaffen wir modernen Wohnraum, der für Studierende bezahlbar ist. Das ist ein richtig wichtiges Projekt für unsere Landeshauptstadt – insbesondere für die jungen Leute, die hier leben, lernen und München mitgestalten.“