Die BayernHeim GmbH wurde 2018 als 100-prozentige Tochter des Freistaates Bayern gegründet. Unser Auftrag ist die Schaffung von bezahlbarem Mietwohnraum in ganz Bayern. Seitdem wurden bzw. werden zahlreiche Wohnbauprojekte im gesamten Freistaat umgesetzt, teils in Eigenregie, teils mit Partnern aus der Bauwirtschaft.

Die ersten Überlegungen, am Standort Kulmbach tätig zu werden, reichen bis in das Jahr 2019 zurück, da wir hier einen angespannten Wohnungsmarkt und einen Bedarf an bezahlbaren Wohnungen für die einheimische Bevölkerung sehen. In den letzten Jahren wurden deshalb in Zusammenarbeit mit der Stadt Kulmbach verschiedene Standorte im Stadtgebiet geprüft. Das jetzt ausgewählte ehemalige Bahnhofsareal im Stadtteil Melkendorf bietet aus unserer Sicht sehr gute Voraussetzungen, um das Projekt gemeinsam mit unseren ausführenden Partnern umzusetzen. Wesentliche Pluspunkte sind die vorhandene Infrastruktur mit Kindergarten, Schule, Naherholungsmöglichkeiten, ÖPNV-Anbindung und das aktive Sozialleben im Ort (Kirche, Sport, Feuerwehr, usw.).

In Abstimmung mit der Stadt Kulmbach und der Förderstelle der Regierung von Oberfranken wollen wir ein breites bedarfsgerechtes Angebot mit ca. 60 geförderten Wohneinheiten schaffen. Der Schwerpunkt soll dabei auf Wohnraum für Familien liegen. Daneben soll es aber auch kleinere Wohnungen für jüngere Leute und Senioren geben, so dass die Bandbreite am Ende von Ein-Zimmer bis zur Fünf-Zimmer-Wohnung reichen wird. Alle Wohnungen werden barrierefrei erstellt, auch rollstuhlgerechte Wohnungen sind vorgesehen.

Bei der Umsetzung legen wir Wert auf eine nachhaltige und sozialverträgliche Gestaltung. Gemeinsam mit unseren Partnern streben wir ein Bebauungskonzept an, das bereits versiegelte Flächen nutzt, die derzeitige städtebauliche Situation verbessert und sich gleichzeitig harmonisch in das Ortsbild einfügt.

Unser Anspruch ist: Wohnen muss bezahlbar und sozial, wirtschaftlich und ökologisch sein.

Wir freuen uns auf das Projekt in Kulmbach!