Über BayernHeim

Verantwortungsvoll
bauen in Bayern.

Als Unternehmen des Freistaats Bayern schaffen wir überall dort modernen und bezahlbaren Wohnraum, wo in Bayern Bedarf besteht. Dabei handeln wir nachhaltig, wirtschaftlich und nah am Menschen.

BayernHeim im Überblick

Wir schaffen lebenswerten Raum.

Die BayernHeim ist die Wohnungsbaugesellschaft des Freistaats Bayern. Seit unserer Gründung im Jahr 2018 schaffen wir überall dort bezahlbaren Wohnraum, wo in Bayern Bedarf besteht. Wohnen ist ein Grundbedürfnis, und ein bezahlbares Zuhause bildet die Grundlage für Lebensqualität und gesellschaftliche Teilhabe.

Als Unternehmen im vollständigen Eigentum des Freistaats verfolgen wir keine Gewinnabsicht und vermieten zum Selbstkostenpreis. Dabei übernehmen wir alle Rollen entlang der Wertschöpfungskette und sind zugleich Initiator, Bauherr, Eigentümer, Vermieter und Partner. Wir entwickeln und erwerben Grundstücke, planen und realisieren Bauvorhaben und bewirtschaften unser Wohnportfolio langfristig.

Seit 2025 gehört die BayernHeim zur Baunova Bayern GmbH, der strategischen Dachholding der staatlichen Wohnungsbaugesellschaften in Bayern. Gemeinsam bündeln wir unsere Kompetenzen, nutzen Synergien und gestalten den geförderten Wohnungsbau im Freistaat.

Gegründet als Wohnungsbaugesellschaft des Freistaats Bayern

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Im Eigentum des Freistaats Bayern

Bezahlbares Wohnen

Vermietung ohne Gewinnabsicht

5 Rollen

Initiator, Bauherr, Eigentümer, Vermieter & Partner

BayernHeim im Überblick

Bezahlbaren Wohnraum schaffen,
wo Bayern ihn braucht.

Als Unternehmen des Freistaats Bayern ist es unsere Aufgabe, überall dort bezahlbaren Wohnraum bereitzustellen, wo in Bayern Bedarf besteht. Wir nutzen die staatlichen Förderinstrumente des sozialen Wohnungsbaus, richten uns an Menschen mit niedrigen und mittleren Einkommen und sorgen für einen sozial ausgeglichenen Mietmix.

Weil wir zum Selbstkostenpreis vermieten und keine Gewinne erwirtschaften müssen, bleibt Wohnen bei uns dauerhaft leistbar. Wohnen verstehen wir als Grundbedürfnis und als Voraussetzung für eine angemessene Lebensqualität.

Unsere Ziele

Wohnen muss bezahlbar,
wirtschaftlich und ökologisch sein.

Das ist unser Anspruch, für den wir jeden Tag arbeiten. Wir denken Nachhaltigkeit neu und orientieren uns dabei an drei Leitprinzipien.

Bezahlbar & sozial

Staatliche Förderinstrumente für den Wohnungsbau nutzen
Mieterinnen und Mieter mit niedrigen und mittleren Einkommen bevorzugen
Einen sozial ausgeglichenen Mietmix sicherstellen
Wohnen als Grundbedürfnis für eine angemessene Lebensqualität verstehen

Wirtschaftlich

Kostenbewusstes Bauen durch effiziente Bauprozesse und Baumethoden
Langfristige Nutzungsausrichtung und hohe Qualitätsstandards in der Planung
Standortattraktivität und hoher städtebaulicher Anspruch
Effiziente Bewirtschaftung, unter anderem durch Standardisierung und Betreibermodelle

Ökologisch

Was uns antreibt

Unsere DNA

Als staatliches Unternehmen wollen wir in Bayern bezahlbaren Wohnraum schaffen. Unsere Werte leben in unserer DNA.

01 Zuverlässiger Partner in allen Projektphasen

02 Klares Ziel: Bezahlbares Wohnen in Bayern

03 Leitmotiv: unternehmerisch, fair und dynamisch

04 Ein Team mit Spaß und Motivation an der Arbeit

05 Vorbild für nachhaltiges Handeln

06 Starkes Kompetenzprofil und Erfahrungswissen

07 Innovationstreiber und Reallabor für Bayern

08 Klug und verantwortungsbewusst bauen: Werte schaffen

09 Langfristiges Engagement als Bestandshalter

10 Offen für Kooperationsmodelle und Partnerschaften

Nachhaltigkeit neu gedacht

Moderne, bezahlbare Wohnungen.

Viele Menschen denken bei geförderten Wohnungen noch an veraltete Gebäude in ungünstigen Lagen. In Bayern ist das nicht der Fall. Wir schaffen moderne Wohnungen mit Balkon oder Garten, in guter Lage und deutlich günstiger als vergleichbare Wohnungen auf dem freien Markt.

Organisation

Klare Strukturen, kurze Wege.

Die BayernHeim gliedert sich in klar verantwortete Bereiche, die eng zusammenarbeiten und gemeinsam die gesamte Wertschöpfungskette abdecken, von der Entwicklung neuer Wohnquartiere bis zur langfristigen Bewirtschaftung. Geführt wird das Unternehmen von der Geschäftsführung, der die einzelnen Abteilungen zugeordnet sind. Als Teil der Dachholding Baunova Bayern GmbH arbeiten wir seit 2025 eng mit den weiteren staatlichen Wohnungsbaugesellschaften zusammen.

Neubau

Wir entwickeln und realisieren unsere Bauvorhaben von der ersten Projektidee über die Planung bis zur Fertigstellung. Unsere Schwerpunkte liegen im wirtschaftlichen Wohnungsbau, bei sozialen Einrichtungen und beim barrierefreien Bauen.

Immobilien Management & Vermietung

Wir übernehmen die kaufmännische und technische Bewirtschaftung unseres Bestands sowie die Vermietung unserer Wohnungen. Im Fokus stehen Effizienz, die Weiterentwicklung unserer Strukturen und nachhaltige Vermietungsstrategien.

Rechnungswesen / Finanzen

Dieser Bereich verantwortet Treasury, Rechnungswesen, Finanzierung und Controlling und sorgt für eine solide und transparente finanzielle Steuerung des Unternehmens.

Zentrale Aufgaben

Hier bündeln wir die unterstützenden Funktionen Personal, IT und Interne Dienste und schaffen so die Grundlage für effiziente Abläufe im gesamten Unternehmen.

Managementteam

Ein Team, das den Wohnungsmarkt
langfristig gestaltet.

Fabian König

Geschäftsführer

Julia Reck

Abteilungsleitung Zentrale Aufgaben

Irene Ziepl

Abteilungsleitung Neubau

Milan Perovic

Leiter Immobilienmanagement

uNSERE vISION

Die BayernHeim als führendes Immobilienunternehmen, das mit neuen Ideen, effizienten Prozessen und herausragender Mitarbeiterzufriedenheit Vorbild für nachhaltiges Wohnen made in Bayern ist.

Verantwortungsvoll
bauen in Bayern.