Bereits gegen Ende der Sommerferien wird unser Geschäftsführer Ralph Büchele nach Neuburg an der Donau kommen, um den ersten Spatenstich am Heckenweg zu setzen. Hier werden 117 bezahlbare Mietswohnungen entstehen.

Die Struktur des neuen Stadtquartiers ist klar gegliedert. Im Erdgeschoss gibt es Flächen für kleine Geschäfte wie ein Café oder einen Bäcker. Zusätzlich wird eine Kindertagesstätte mit 50 Plätzen und eine Tagespflege-Einrichtung mit 35 Plätzen einziehen. In den beiden darüber liegenden Geschossen sind Wohnungen in verschiedenen Größen geplant. “Vom Ein-Zimmer-Apartment bis zur Fünfzimmerwohnung für Familien ist alles dabei”, erklärt Ralph Büchele, Geschäftsführer der 2018 gegründeten BayernHeim. Die Bandbreite des Wohnungsangebots soll automatisch eine gute Mischung an Bewohnern ins Stadtquartier bringen. “Wir wollen einen guten Mieter-Mix”, betont Büchele.

Es ist uns wichtig zu erklären, dass es sich bei dem Projekt im Neuburger Heckenweg nicht um den klassischen Sozialwohnungsbau handelt, wie man ihn von anderen Mehrparteienhäusern kennt. “Wir wollen günstigen Wohnraum schaffen – aber für das gesamte Spektrum der Gesellschaft”, erklärt Büchele. Alter, Familienstatus und Einkommensklasse – unsere Mieter sollen den Durchschnitt der Neuburger Gesellschaft abbilden. Unser Geschäftsführer unterstreicht: “Wir möchten bewusst die Menschen aus der Mittelschicht ansprechen.”

Es gibt zwar eine Verdienst-Obergrenze, ab der eine Bewerbung bei BayernHeim um eine Wohnung am Heckenweg nicht berücksichtigt werden kann, aber sie liegt sehr weit oben. Denn wer das Glück hat, eine der Wohnungen zu beziehen, erhält vom Freistaat Bayern einen Zuschuss zur Miete. Zwar müssen die künftigen Bewohner einen Preis von 9 oder 10 Euro pro Quadratmeter an BayernHeim überweisen, erhalten aber – je nach Einkommen – vom Freistaat einen monatlichen Betrag. “Damit liegt der Mietpreis dann am Ende zwischen 5 und 8 Euro”, rechnet Büchele vor. So ergibt sich am Ende der versprochene günstige Wohnraum.

Mehr Informationen unter: bayernheim.de/vermietung

Wie kommen die Neuburgerinnen und Neuburger an eine Wohnung? Der Zeitplan sieht den Beginn des Bauprojektes nach den Sommerferien vor. Ab Herbst kann man sich Online vormerken lassen. Sobald absehbar ist, wann die Apartments bezugsfertig sind und das Projekt in seiner Ausgestaltung sichtbar wird, wird dieser Personenkreis informiert und die Bewerbung ist dann für jedermann möglich. Wir gehen davon aus, dass sich Interessierte etwa in einem Jahr für eine Wohnung bewerben können. Die Fertigstellung der Anlage ist bis Anfang 2026 geplant.

Rein optisch kommt das Wohnprojekt eher unauffällig und natürlich daher. “Wir haben Baustoffe und die Architektur so gewählt, dass es zur Umgebung in Neuburg passt”, erklärt Büchele. Es handelt sich um 19 Häuser mit Satteldach, die versetzt, von der Ausrichtung der Balkone jeweils gegenläufig und direkt in Reihe gebaut, eine U-förmige Einheit bilden.

Erschlossen werden die Häuser jeweils über einen Laubengang. Bautechnisch haben unsere Architekten eine Holz-Hybrid-Bauweise mit Stahlbeton und Holzelementen vorgesehen. Die PV-Anlagen auf dem Dach können über ein Mieter-Strommodell genutzt werden. Geheizt wird mit dem lokalen Nahwärmenetz der Stadtwerke. “Es ist ein richtig tolles Projekt”, lobt Büchele. “Für BayernHeim und für die Stadt Neuburg.”